neue Kredite Rat: nicht zahlen sich aus dieser Kreditkarten!

Kredit für Immobilien Hypothekenfinanzierung benötigt unterscheidet sich von Kredit für Konsumentenkredite benötigt. Wenn Sie Hilfe benötigen immer eine Hypothek, werden diese Kredit-Tipps helfen Ihnen.

Im Gegensatz zu dem, was viele Kredit-Berater sagen, zahlt sich aus Kreditkarten jeden Monat ist nicht immer die beste Vorgehen. Bei der Zahlung mit Kreditkarte nicht zahlen den Restbetrag in voller jeden Monat - lassen Sie ein wenig roll over. Führen ein Gleichgewicht auf Ihrer Kreditkarte jeden Monat - so wenig wie einen Dollar. Gebührenpflichtig Guthaben in voller nicht erhöhen Sie Ihre Kredit-Score, zahlt Guthaben in voller kann in der Tat senken Sie Ihre Kredit-Score. Konten mit Null-Salden nicht wesentlich zu berechnen, Ihre Gesamtpunktzahl. Zum Beispiel wird eine Kreditkarte mit einem perfekten Zahlung Geschichte und kein Gleichgewicht nicht erhöhen Sie Ihre Kredit-Score so viel wie eine Kreditkarte mit einem niedrigen Schwerpunkt. Jede Gleichgewicht hält die Karte aktiv, damit es in Ihrer Kredit-Score berechnet.

Du wirst sehr wahrscheinlich wurde geraten, schneiden Sie Ihre Kreditkarten und schließen Sie Ihre Konten. Nach diesen Rat verschlechtert viele Kredit-Scores.

Cancelling Kreditkarten

Abbrechen Kreditkarten kann senken Sie Ihre Kredit-Score. Halten Sie Ihr langfristigste Kreditkartenkonto offen langfristige Kredit-Geschichte zu zeigen. Wenn dieses Konto vor Ende Notationen, mit dem Gläubiger zu negativen Berichterstattung über Ihre Kredit-Geschichte Datei abzulegen verhandeln. Langsam glattstellen neueren Konten nachdem sie bezahlt werden ausgeschaltet. Halten Sie Ihre besten Konten offen - die auf Zeit oder Berichterstattung bezahlt "zahlt wie vereinbart" und mit der längsten Geschichte.

Kreditkarten-Unternehmen kann erhöhen Ihre Rate, wenn Sie eine Karte löschen, bevor es sich gelohnt, es ist am besten, um Konten mit Salden offen zu halten, bis sie sich auszahlen.

perfekte Balance von Kredit-

Ein. Mortgage über ein Jahr alt mit allen Zahlungen auf Zeit

2. Visa Card oder Master Card mit weniger als 10% der verfügbaren Kredit als Saldo

3. Discover oder American Express Card mit weniger als 10% der verfügbaren Kredit als Saldo

4. Auto Darlehen entweder ausgeschaltet oder bezahlt unten mit niedrigen Zahlungen im Vergleich zum monatlichen Einkommen.

Debt-to-Income-Ratio

Credit Bewertungen spiegeln nicht Einkommen - Kreditauskunfteien nicht ausgewiesen sie. Allerdings sehen Immobilienfinanzierer am Verbraucher Debt-to-Income-Ratio - die Höhe der monatlichen Schulden im Zusammenhang mit der Höhe des Gewinns. Verschuldung der Verbraucher ist höher / Partituren höher, wenn Gesamtverschuldung unter 20% des Nettoeinkommens oder monatliche Zahlungen aller Schulden betrachtet weniger als 35% des monatlichen Bruttoeinkommens.

Qualifying Verhältnisse

Kreditgeber wollen die gesamte Schuldenquote (der Prozentsatz der Summe der monatlichen Zahlungen, einschließlich der neuen Hypotheken, Einkommen) auf weniger als 33% für einen typischen herkömmlichen Hypothek. Dies bedeutet, dass die neue Hypothek Zahlung, Zahlungen per Kreditkarte und alle anderen monatlichen Schuldendienst sollte nicht gleich mehr als etwa ein Drittel des monatlichen Einkommens.

Kreditgeber wollen die Hypothek Schuldenquote (der Prozentsatz der neuen Hypothek Zahlung zu Erträgen) um weniger als 28% betragen.

Non-prime Darlehen haben niedrigere Standards; einige Kreditgeber ermöglichen Debt-to-Income-Ratios so hoch wie 55%. Kreditnehmer mit weniger als perfekt Kredit leichter qualifizieren sich für eine nicht-prime Darlehen im Vergleich zu einer "A-Papier" Darlehen.

Sobald Sie Ihre monatlichen Ausgaben insgesamt und bestimmen Sie Ihre Schuldenquote können Sie abschätzen, wie viel Sie für ein Haus Zahlung leisten. Zum Beispiel, wenn Ihr Einkommen liegt bei etwa $ 3.000 pro Monat können Sie ein Haus mit Zahlungen rund $ 1.000 pro Monat (inkl. Steuern und Versicherung) mit einem herkömmlichen Kredit leisten, wenn der andere Schulden insgesamt nicht funktioniert mehr als 5% Ihres Einkommens.

Für Investoren, ändern diese Gleichungen. Lenders erwarten 10% -25% weniger als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und erlauben etwa 75% der Mieteinnahmen um die Schuldenquote gegenüber.

Verständnis Ihrer Kredit hilft Ihnen beim Verwalten Ihrer Kreditkarte, so dass Sie Immobilienfinanzierung erhalten, entweder für das Haus Ihrer Träume oder für Ihre finanzielle Zukunft.

(C) jeanette j. Fischer. .
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